1. 北向きの土地の一般的なメリットとデメリット

1-1. 北向きの土地のメリット

以上の3つが主なメリットです。

価格が相場より安く設定されていることが多いという価格のメリット以外に、プラン次第では北向きの土地はステキな家に仕上がる力を秘めています。

一般的に家を設計するときに、南側に居室などをもってきて、北側にはお風呂や洗面などを集めてプランニングすることが多いです。

また玄関の位置は、プランニングにおいて非常に重要な要素でありますが、南側道路に面している土地の場合、南側（もしくは西か東）に玄関をもってくることが一般的です。

そのため、南側道路に面している土地は、せっかく日当たりのいい場所を玄関で取られる可能性が高く、南側を全部リビングにする、といったプランは少し難しくなります。

それに対して北向きの土地の場合、最短距離で玄関を北側に持ってくるのと同時に、南側を居室で有効的に設計できるため、開放感が高い家に仕上がりやすいです。

また、家は南側に大きな窓を設けますが、外からの視線を気にすると、北向きの土地の場合は道路からの視線はあまり気にしなくてもよくなります。

1-2. 北向きの土地のデメリット

一方、北向きの土地のデメリットは、こちらの4つです。

主には「見た目」と「プランや隣地との関係次第では圧迫感が感じられる」という点です。

まず見た目ですが、北向きの土地はファサード（家の正面）が昼間でも影になりやすいため、パッと見の印象で暗く見えます。

また、劣化の進みやすさ等の観点から、日があたりにくい場所に給湯器などを配置することが多く、北向きの土地はこれらの設備が正面から見えやすい、という点がデメリットです。

ただし、これはあくまで「道路からの見た目」だけの話なので、気にしなければ特に問題になるわけではありません。

それよりも、隣地との関係・立地を考えたプランニングが必要になるため、北向きの土地は設計の難易度が上がります。

メリットであげたように、道路からの視線は良くても、隣地や南側の家などからの視線、そして離隔距離なども考えてプランニングしないといけません。

北向きの土地はメリットが高いとは言え、設計する側のプランニング能力に大きく左右される点が最大の注意点とも言えるでしょう。

2. 北側の土地で間取りプランするときのコツ

それでは、北側の土地でプランニングする際に注意した方がいいポイントを解説していきます。

2-1. 外からの視線

出典：静かな時が流れるアトリエハウス

まず第一に考えるべきポイントは、外からの視線です。

隣接する家（特に南側の家）の開口や視線を考えて、窓の位置を検討することは当たり前の話ですが、それだけではなかなか開放感を生み出すことは難しいことも。

特に外からの視線をカットしながら、開口感を創り出す有意義な方法は、インナーテラスとして庭ごと囲ってしまうことです。

インナーテラスの場合、庭だけでなく隣接するリビングやダイニングのプライバシーがしっかり確保できるため、まちなかの建物や隣接する家が多い場合におすすめです。

なお、インナーテラスに関する記事もありますので、気になった方はぜひ合わせてご覧ください。

インナーテラスは暮らしをアップグレードする「結」の設計こだわりポイント

2-2. 北側の窓の位置・大きさで外観をカッコよく

出典：シンプルに暮らせる家

北側が家の正面になりますが、一般的に北側にはあまり窓を設けません。

そのため、その特性を活かしてスタイリッシュな外観でまとめていくとよいでしょう。

窓を少なくするとノッペリした印象になりがちですが、窓の位置を整えることやFIX窓などを活用して、上手にアクセントにすることでオシャレな雰囲気を創り出します。

また、給湯器や室外機などの目立つものは、正面からは見えない位置に配置して、ファサードをキレイに保つことも大事です。