1. フルオーダー住宅同士の決定的な違いは住宅会社の采配

フルオーダー住宅と言っても、住宅会社側の意向が強い会社もあれば、お施主様の要望をすべて受け入れる会社もあり、実は非常に幅が広いのが実情です。

設計事務所寄りな雰囲気の、「あるべき論」で設計・間取り・性能やデザインを、住宅会社側主導で決めていく会社もあります。

その正反対に位置するのが、お施主様の意向をしっかり聞いて、できる限り反映していくスタイルの会社になります。

どちらが正解か？は、そのご家族の考え方によるため、正解はありませんが、それぞれでのメリット・デメリットをみていきましょう。

1-1. 住宅会社の意向が強い会社のメリット・デメリット

住宅会社側の意向が強い場合、「意見が通りにくい」反面、デザイン性が高くなる傾向にあります。

正直、住宅会社の意向が強い会社の方が、コーディネートは上手くいく可能性が高い傾向にあります。

完成してみると、想像以上の出来栄えになることも多く、割り切れる方かつデザイン性を高めたい方におすすめの選択肢であると言えます。

好きなコーディネートスタイルだけ伝えておくことで、おまかせで頼みやすい側面もあります。

ただし当然、自分達の意向などは反映しにくく、費用面の上限をしっかり擦り合わせておかないと予算アップとなる原因にもなりえる点は注意です。

1-2. お施主様の意向を反映し過ぎる会社のメリット・デメリット

一方、世間一般的なビルダー・ハウスメーカー・工務店の多くが属する「なんでも聞くパターン」の会社です。

メリットは、当然自分たちの意向を反映できるため、満足度が高くなりやすいことが特徴です。

しかし一方で、「要望なんでも聞きます」という会社の場合、コーディネートがごちゃ付く可能性も高く、実は「コーディネートの失敗例」でよくある取捨選択が上手くいかなかったパターンの真の原因となっていることも。

さらに建てた当初は満足度が高くても、数年経過してきたり他の事例などを見ていくうちに違和感が出る場合もあります。

ここの選択肢は、フルオーダー住宅ならではの楽しくも難しい部分でもあります。

2. フルオーダー住宅を選ぶ場合の「住宅会社の選び方」

そこでフルオーダー住宅を選ぶ場合、どちらに重点を置いた会社なのか？バランスを考えながら選ぶことをおすすめします。

フルオーダー住宅と言いながら、標準仕様が決まっていると、意外とその標準仕様から外れた仕様などに詳しくなかったりすることも。

また、標準仕様が決まっているハウスメーカーなどでよくある、フルオーダー住宅にも関わらず「どこの会社で建てたか分かる」といったようなこともあります。

標準仕様＝気に入っているテイスト、であれば問題ありませんが、オリジナル性をどこまで求めるか？にもよってきます。

また、過去の施工事例を見ても、なかなか違いがわかりにくいこともあるため、気になった住宅会社は見学に行って、デザインや間取りに対する「こだわり」や「違い」を聞いてみるとよいでしょう。

3. セミオーダー住宅は簡便さと均一性で差が出にくい

つづいて、セミオーダー住宅のメリット・デメリットを見ていきましょう。

まず、セミオーダー住宅を選ぶメリットは「打合せの簡便さ」です。

決まったカタログから、色やデザインを選ぶだけなので、打合せも簡単に完了します。

間取りが決まっていれば、内装や外装などは半日で決めることもできるため、忙しい方等にはおすすめです。

また、担当者によるスキル差が出にくく、コーディネートや設計においても比較的、均一で「ハズレ」にくいことも特徴と言えます。

一方で、その会社の中だけでなく、住宅会社同士での差もあまり出にくく、こだわりたい方には物足りなくなる部分がデメリットではないでしょうか。

3-1. セミオーダー住宅の限界

セミオーダー住宅ではコーディネートの限界があり、色の組み合わせだけになりやすい点が特徴です。

さらに、「標準仕様がしっかり決まっている注文住宅」も、ある意味セミオーダーに準ずる仕様と言えます。

昨今はインスタグラム・Youtubeなどでデザイン性を勉強されて来場される方も増えていますが、「こんなイメージにしたい」という想いがある程度ある方は、セミオーダーや標準仕様が決まっている会社はあまりおすすめと言えません。

それでもコーディネートを自分なりにアレンジしたい方は、標準仕様ができるだけ豊富な会社を選ぶことがおすすめです。

会社によっては、標準仕様（内装・外装・設備）のメーカーが複数から選べるので、特に外装・内装で幅広い選択ができる会社を選びましょう。