1. 「モノ選び」からの脱却

多くの人は家づくりを始める際、「モダンな雰囲気がいい」や「対面キッチンにしたい」、「LDKは何畳以上ほしい」といった条件から探し始めてしまいます。

しかし、これらはすべて「モノ」としてのスペックに過ぎず、家づくり自体の周りの部分でありコアではありません。

決められた箱としての家に自分たちの生活を合わせる形となり、本当に満足できる住まいは実現しにくくなります。

1-1. 直近の5～10年しか使いやすいと思えない家

暮らしの具体的なイメージがないまま家づくりを考え始めると、落とし穴にはまります。

子どもがまだ小さい「今」の基準だけで間取りを決めてしまうと、10年後や20年後に家族のライフスタイルが変化した際、使いづらい空間になってしまう可能性があります。

例えば、お子さんが0〜2歳の段階だけを想像すると「タタミコーナーが必要」と感じがちですが、中学生以降や子どもが巣立った後の使い方まで考えておくことが大切です。

将来的に「夫婦の寝室」として使う可能性まで見据えていれば、プライバシーを確保しやすい配置や十分な広さを計画できます。

しかし、「今、子どもを遊ばせる場所」としてだけ考えると、3畳ほどの広さで設計してしまうかもしれません。

その結果、将来的に寝室として使いづらくなり、無理に間取りに合わせた暮らしを余儀なくされてしまいます。

建売も、今は使いやすそうな間取りに見えるかもしれません。

しかし、20年後に子供が巣立った後、ご夫婦だけで使うとなったときにも使いやすいように転用できそうか？そんな視点を持って、家づくりを進めることがおすすめです。

2. 暮らし方から考える「注文住宅を買う意味」とは

さらに家づくりをスタートすれば、注文住宅だけでなく色々な選択肢が出てきます。

建売住宅だけでなく、昨今は中古住宅＋リノベーションという選択肢もあります。

そして注文住宅は、おそらく一番割高になることが誰しも想像がつく中、あえてゼロから注文住宅をつくる本当の意味はどこにあるのでしょうか。

その答えは、「家が完成するまでのプロセス」にあるのではないでしょうか。

注文住宅を検討する1年～長くて数年程度の期間とは、家族の在り方や将来の設計図を話し合えるいい機会であり、理想の生き方を共有する場でもあります。

2-1. 間取りや住宅性能ありきの思考から脱却

「リビングを広くしたい」という要望が出たときは、一歩踏み込んで「なぜ広くしたいのか」を掘り下げてみてください。

どのような時間を家族と共有したいのかという目的が明確になって初めて、本当に必要な間取りや設備の優先順位が正しく見えてくるでしょう。

注文住宅では床面積を単に広く取るだけでなく、空間設計の工夫次第で家族の本当の要望に合わせた設計が可能です。

本当に見るべき先は、インスタやYoutubeなどのスマホ画面で見るスペックではなく、ご家族ではないでしょうか。

3. 将来設計から逆算するこれからの住まい像

自分たちのこれからの暮らし方を突き詰めていくと、間取りの選択肢はより多岐にわたる形へ変化していきます。

その代表がワンフロアで生活が完結する平屋や、2階建てでありながら主寝室を1階に配置する間取りの構成です。

一般的な建売住宅は、購入される方が基本的に3～4人の30代ファミリーであること、さらに注文住宅より安価に販売することを想定しているがゆえに、総二階と言われる2階建てが主流です。

しかし、30年先に使いやすいかどうか、50～60代のご夫婦の暮らしに合っているかどうかは疑問ではないでしょうか。

3-1. コスト差の縮小と生涯にわたる快適性への投資

かつては敷居が高いとされた平屋ですが、現代では建売や一般的な2階建てとのコスト差が縮小傾向にあります。

初期費用の差額はもちろん無視できない課題ではあります。

しかし、見積金額の差だけでなく、将来のメンテナンス性や老後の暮らしやすさなど、生涯で見ればそのコストメリットは大きくなります。

慣れた土地から住み替える、引っ越しをする手間、様々なことを考えるとちょっと高い平屋・1階寝室の注文住宅を建てる方が、「結果的に」安くなる可能性も。

何十年先も家族が健やかに暮らせる工夫を盛り込めることこそが、注文住宅の醍醐味です。

3-2. 注文住宅の価値は「その話し合いのプロセス」にある

YUIでは主に注文住宅を手がけていますが、お客様との打ち合わせの中で注文住宅を購入いただく意味は、将来まで含めたご家族の話し合いの時間だと考えています。

賃貸に住んだままであれば、例えば寝室を分けるかどうか？子供は将来、家を出るのか（出すのか、出さないか）、そんな会話はなかなかできないのではないでしょうか。

今だけでなく将来の暮らし方をご夫婦で話し合うことで、必要な間取りや空間が見えてきます。

さらに、もっと言えば畳数や、対面キッチンにするかどうか？よりも、ご家族で深く話すプロセス自体が注文住宅を購入する過程での一番の価値だと考えています。

結果的に建売を購入されても、話をしっかりした場合と、そうではない場合では選び方も変わってくるのではないでしょうか。