1. 外壁選びで後悔しないためのメンテナンスの基本

どんな外壁でもメンテナンスが必要になります。

まずは外壁をメンテナンスすることは前提として、どんな基本的なポイントに気を付ければいいか？を解説します。

1-1. 外壁そのものの寿命だけでなく目地の寿命も

出典：KMEW

日本の住宅でもっとも一般的に使われているのが、窯業系（ようぎょうけい）サイディングです。

昨今、この窯業系サイディングは30年以上の耐久性をPRしている商品も多く出ています。

しかし外壁材そのものの寿命よりも先にやってくるのが、サイディングの継ぎ目を埋めるコーキング（シーリング）の劣化です。

一般的なコーキングは10年程度でひび割れや痩せが発生し、雨漏りの原因になるため、足場を組んでの打ち替えが必要になってきます。

このコーキング自体にも高耐久のタイプがありますが、雨漏りに関わる重要な素材のため、定期的なメンテナンスは欠かせません。

このように外壁素材の価格や特徴だけでなく、将来のメンテナンス頻度や周辺の素材もセットで考えることが重要です。

2. 代表的な3つの外壁素材の特徴解説

それでは、今の新築住宅で使われている代表的な外壁素材の、それぞれの特徴を紹介します。

2-1. 窯業系サイディング：コスト・種類に優位性

出典：KMEW

日本の住宅の約7割で採用されており、特にコストに優位性があることから、一般的な建売に多い素材です。

素材としてはセメントと繊維質を原料としており、工場で生産された板状の建材を現場で張り合わせていきます。

窯業系サイディングは、コストを抑えつつ、多様なデザインから選びたい方に向いています。

2-2. 吹付塗装：コストと意匠性のベストバランス

出典：ミニマムリッチに暮らす家｜寺町モデル

YUIではデザイン性を重視する観点から、この仕上げ方を採用することが多いです。 

似たような「塗り壁」が職人の手作業（コテ仕上げ）であるのに対し、吹付塗装は無地のサイディング等の下地の上から、塗装材を機械で吹き付けて仕上げる工法です。

これにより、表面に砂壁のような凹凸のあるマットな質感が生まれ、落ち着いた雰囲気に仕上がります。

ジョリパッドなどの素材の時は塗り壁で仕上げることがありますが、コスト面と仕上がりの均一さで吹付塗装が選ばれることが多くなっています。

2-3. ガルバリウム鋼板：高耐久で軽量＋モダンデザイン

出典：北から光が落ちる家｜呉羽モデル | 株式会社 YUI

昨今の新築で急激に増えている素材がガルバリウム鋼板で、もはや外壁の主流は窯業系サイディングからガルバリウム鋼板に変わったと言っても過言ではないでしょう。

素材の特徴は、主にアルミニウムと亜鉛の合金メッキ鋼板で、外壁だけでなく屋根材としても主流となりつつある素材です。

3. ガルバリウムの落とし穴・雨音問題

デザイン性と耐久性で人気のガルバリウム鋼板ですが、住んでから「こんなはずじゃなかった」と後悔するポイントが「雨音」です。

ガルバリウム鋼板は薄い金属板であるため、激しい雨が当たると振動し、室内（特に2階）に音が響くことがあります。

特に、以前住んでいた家が瓦やスレート屋根などの場合は、その差で気になりやすい側面はあります。

瓦屋根は、瓦自体の質量があることから雨音を吸収できますが、ガルバリウム鋼板は素材自体も軽量であることから、素材の違いが大きく出やすいです。

金属板であるため、激しい雨が当たると動作し、室内（特に2階リビングや寝室）に音が響くことがあります。

3-1. ガルバリウム鋼板の防音対策

ガルバリウム鋼板自体が悪いわけではなく、「対策なし」での施工がリスクとなります。

まずは断熱材一体型の製品を選ぶことが大事です。

次に、音が気になる方は下地ボードを二重にするといった対策があります。

また、断熱材自体は吸音性があるため、吹付断熱の厚みを増すことや、吸音性の高い断熱材（セルローズファイバー等）を使用するなど、施工側の工夫でも軽減できます。

また、外壁面に当たる雨音対策は、軒を出すことが最大の対策ではありますが、ガルバの外壁を使用したデザインにはミスマッチが起きやすいのが悩みどころです。

4. 屋根と外壁はセットで考える

出典：光と素材に包まれる、和モダンの家 | 株式会社 YUI

外壁選びと同様に重要なのが、屋根の素材選びです。

屋根材としてガルバリウムを選ばれる方が増えていますが、その素材の軽さは地震の揺れを小さく抑える効果があります。

防水性・耐久性といったメリットに加えて、耐震といった住宅性能の観点からも理にかなっている屋根材と言えるでしょう。 

ただ、屋根材と外壁は同じ素材を使わなくてはいけないわけではないため、外壁は吹付塗装、屋根はガルバリウム鋼板という組み合わせもできます。