2023.02.03
1. 完成見学会とモデルハウスの違い
一言で説明すると、完成見学会とモデルハウスの大きな違いは、実際に建築主の意向が入って建てられた家か、そうでない家か？です。
それぞれの特徴をみていきましょう。
1-1. 完成見学会とは
完成見学会とは、注文住宅として実際に建築された家の見学イベントのことを指し、土日の2日間などで期間限定で行われる場合が多いです。
注文住宅を考えている方にオススメで、実際に建てたお施主様の家を見学できるため、よりリアル感がある住宅を見学できるでしょう。
完成した現場を見学できる場合もあれば、住宅会社によっては建築中の現場を見学できるツアーを催している場合もあります。
1-2. モデルハウスとは
出典：美しいダイニングキッチンのある家
一方でモデルハウスとは、一定期間、展示することを前提にして、基本的に住宅会社がコーディネートなどを行った家のことです。
総合住宅展示場（ジュートピア富山）で見学できる家はモデルハウス、とするとイメージしやすいでしょう。
その住宅会社の特徴を盛り込むことが多く、各会社の得意分野・提案したいプランニングを知りたい場合に、見学に行くとよいでしょう。
また、モデルハウスと言えば総合住宅展示場をイメージしやすいのですが、まちかどに建築しているモデルハウスの場合、注文住宅を一定期間（例えば数ヶ月～半年）モデルハウスとして展示している場合もよくあります。
当社も、お施主様にお借りしているケースが多く、まちかどのモデルハウスは建築主の有無を聞いてみるのもよいでしょう。
2. 聞くべき・見るべきポイント
完成見学会、モデルハウスそれぞれで、聞くべき・見るべきポイントを解説していきます。
完成見学会に行くのか、モデルハウスに行くのか？でも、見るべきポイントが少し違ってきますので、見学前に確認しておくと役立つでしょう。
2-1. 完成見学会で見るべき・聞くべきポイント
完成見学会では、建築主の方がこだわったポイント、そして（聞ければ）その家の実際の建築コストを聞きましょう。
間取りなどは建築する土地などで異なるため、以下のような「住宅会社ごとの考え方」と「建築主の方がこだわったポイント」を聞くことが一番参考になるでしょう。
・コーディネート（インテリア・外装の雰囲気が気に入るか）
・間取り（玄関からのキッチン水回りの距離感・動線・トイレや寝室の位置の考え方など）
・水廻りの考え方（脱衣室・洗面を分けるか？・サンルームの考え方など）
・収納の考え方（収納に対してこだわりがあるか？など）
家族それぞれの考え方があるので、完成見学会で共感ポイントが見つかると、その住宅会社とマッチしやすい可能性が高いです。
また間取りについては、どこが建築主の意向を反映した部分なのか、どこが住宅会社の提案・得意分野を反映した部分なのか、を聞くとよいでしょう。
2-2. モデルハウスで見るべき・聞くべきポイント
モデルハウスでは、その会社が得意としている「ポイント」、「住宅性能」「予算感」を聞くとよいでしょう。
せっかく見学に行くので、モデルハウスの雰囲気に飲まれず、実際の体感・使い勝手や感触なども参考にしつつ、以下の内容を重点的にみていきましょう。
【ポイント】
出典：プライベートテラス広がるモダンハウス
殆どの会社はLDKに「訴求したいポイント」を集約させており、LDKに対する考え方を比べてみることもおすすめします。
ただし、1つ注意点をあげるとすれば、モデルハウスは豪華仕様になっていることが多く、家具や小物等で見栄えが良くなっていることもあります。
単純にその空間のポイントではなく、住まいの中でのLDKの位置づけ、どういった空間づくりが得意なのか？こんな聞き方をするとよいでしょう。
また、細かいポイントでは照明のスイッチやコンセントの数・位置をチェックしてもよいでしょう。
コンセントの位置（配置・高さ）は ” センス ” が出やすく、使い勝手に心配りが出来る設計士かどうかわかる場合もあります。
なんでこんなところにコンセント？みたいなポイントがあると、使う時の使い勝手を考えられて設計されているか、不安になりますよね。
同じ理由で照明プランでもセンスが左右されやすく、その会社の設計・コーディネートのレベルの差が付きやすいポイントです。
【住宅性能】
また、昨今では住宅性能値を聞かれることも多く、補助金などの条件に合致しているかどうか？程度は気にかけておくとよいでしょう。
細かい性能値は建物ごとで異なるため、概ねZEHなどをクリアしているか？ぐらいでOKですが、ホームページなどでわかる情報より、その季節の温熱環境を身体で感じてみましょう。
例えば大きな窓の近くにいっても、外気の暑さ・寒さを感じにくいかどうか、といったことはネットの情報でわからない部分です。
【予算感】
そして最後は、その会社の予算感、それも坪単価ではなく平均的な「最終的な請負契約金額」を聞いてみましょう。
もし見学しているモデルハウスが、ご家族の希望エリアに建っているのであれば、展示後の販売予定価格を聞くのもよいでしょう。
3. 結で予定している完成見学会と公開中モデルハウス
結では土日を中心に完成見学会を催しています。
また、常時公開しているモデルハウスもありますので、気になった方はぜひこちらのページから確認・予約してみましょう。
4.まとめ
ここまでモデルハウス・完成見学会の違い、それぞれで見る・聞くポイントを解説してきましたが、気になる会社は両方行くことをおすすめします。
また、見学では単純に雰囲気が良い・悪いではなく、自分たちの価値観・考え方に合うかどうか？という視点で選別していきましょう。
どういうプランニングを得意としている会社かどうか、自分たちの考え方に合うかどうか、を見極めるために、完成見学会やモデルハウスがあります。
そして、住宅自体もさることながら、営業マンの質・企業の姿勢もしっかりチェックしましょう。
初めて行く見学会は、なるべく聞きたいことは遠慮なく聞いておくことと、その質問に対して真摯な受け答えができるかどうか、も意外と重要な要素です。
結ではみなさんの見学を常時お待ちしており、本記事で紹介したような点もご案内しておりますので、ぜひお気軽に見学にお越しください。
